，建于1930-1936年间，现为其后人维护的私人住宅，是南京颐和路民国公馆的代表性建筑之一。

　　资料显示，这栋别墅总占地面积超千平，包含一幢3层砖木结构西式主楼别墅和3幢平房。

　　内部装修上，现状以水景吊灯、DB视讯·(中国区)官方网站浅色木地板和白色墙面为主，墙上挂着的老照片展示着修缮前的面貌。

　　院子的面积相当阔绰，据说停10辆小轿车都没有问题。地面、水景、绿化等，可以看出都是后来修缮添加的，整体适配度较高。

　　更重要的是，据中介介绍，这栋别墅的主楼、平房区、DB视讯·(中国区)官方网站院落以及院落入口处的配套用房，均拥有

　　另外，锐评君还了解到，这栋别墅目前并未在二手房交易平台上架，对外出售的相关信息目前多在小红书、中介朋友圈有展示，毕竟2000万验资的场馆门槛和1.5亿的报价，DB视讯·(中国区)官方网站也不会进入普通买家的视野。

　　“一条颐和路、半部民国史”，和其他民国建筑一样，江苏路25号这套别墅，也有一段相当曲折、值得回味的故事。

　　吴光杰，归国后斥巨资在此买地，后建成江苏路25号公馆，青砖外墙、梯形屋顶，就连浴缸、地板等内部装修都是进口物件，至今仍能正常使用，甚至被当做别墅展品展出；

　　1980年，房子先后历经被代管、其他人临时居住、DB视讯·(中国区)官方网站空置后，重新回到吴家人——

　　吴世武的儿子吴维成则表示自己有能力保护自己房子，最终没有迁出这套别墅；

　　从网上最新流出的照片来看，别墅里的装修、外貌甚至是树木，都维护相对完好，

　　融汇中西建筑美学，历经时间沉淀，又承载南京城发展史，再加上产权清晰且可对外出售的数量有限，这类房产稀缺属性也非常强，被称为房产界的

　　其本身的人文、历史价值并不能由一个数字衡量，能拥有并住进一栋具有历史底蕴的房子，更是高阶层、高品位的身份象征。

　　像颐和路6号陈布雷旧居，宁海路5号是马歇尔公馆旧址，宁海路4号的巴西大使馆、颐和路15号的菲律宾公馆，DB视讯·(中国区)官方网站还有蒋纬国、汤恩伯、阎锡山等风云人物，都在此处留下过生活的痕迹。

　　这些民国建筑具有较高的人文价值和收藏价值，少量可随房主意愿交易的房源一经亮相，便会吸引较高的关注度。

　　2023年4月，位于宁海路64号的霍守义旧居，一套建面约349.34㎡的民国独栋别墅卖出了总价3500万、单价超10万/㎡的价格。

　　但市面上也有少量可随房主意愿交易的少量房源，由于单价高、面积大，流通性并不高。

　　最近一次闯入大众视野，是在今年4月份，在阿里法拍网以起拍价6599万拍卖，后因故终止。