一座地下一层、地上四层的商务综合楼，涵盖商业、办公及配套服务功能，并配备地下停车场，以满足市民一站式消费需求。目前，项目招商正稳步推进，已有30余家品牌表达入驻意向。项目预计年销售收入达7000万元，年均税后利润800万元，并可新增就业岗位200余个，对促进区域经济发展、优化商业布局具有重要意义。

　　据徐福社区负责人介绍，该项目创新采用集体产权+市场运营的运作机制。社区集体保留土地所有权，将建设用地使用权作价入股项目公司，同时引入专业商业运营团队负责后期管理，形成了“所有权、使用权、经营权”三权分置的创新模式。

　　据了解，项目建成后预计年租金收益可达500万元，较改造前提升近3倍，真正实现了“资源变资产、资金变股金、居民变股东”的转变。

　　为确保项目长期效益，社区设立了专项发展基金，将收益的30%用于社区福利，40%用于再投资，30%用于居民分红。同时建立商户退出机制，确保业态持续优化。必一运动

　　未来，社区将继续探索“新村经济+商业运营”的发展模式，推动集体经济可持续发展，让居民共享发展红利。

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